Wertermittlung für Immobilien mit Fachwissen, Markterfahrung und Fingerspitzengefühl

Sie suchen für den Verkauf von Haus oder Wohnung nach einer sachgerechten Wertermittlung? Unser Team von Erkotec Immobilien erstellt für Sie neben der Wertermittlung ebenso das rechtssichere Verkehrswertgutachten. Kommen Sie zu uns, zu Ihrem Immobilienmaklerbüro in Erkelenz.

Der Verkauf von Wohnimmobilien bildet unser Kerngeschäft, daneben sind wir auf weiteren Feldern in dieser Branche aktiv. Wir arbeiten für unsere Kunden am Firmenstandort Erkelenz sowie weiteren Orten und dem direkten Umfeld.

Lage, Gebäudezustand und Marksituation bestimmen den Wert

Zur Wertermittlung: Wird der Preis zu hoch angesetzt, gibt es nur wenig Nachfrage und komplizierte, langwierige Verkaufsverhandlungen. Liegt der Angebotspreis zu niedrig, verliert der Verkäufer Geld. Generell gilt: Haus oder Wohnung sind so viel wert, wie ein potenzieller Käufer zu zahlen bereit ist.

Sachlich betrachtet hängt der Wert Ihrer Immobilie von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise von Bauart, Lage, Gebäudezustand und aktueller Marktsituation. Es braucht Erfahrung und Sachkenntnis vor Ort sowie dem Einzugsgebiet, um hier den bestmöglichen Preis für alle am Verkauf Beteiligten zu ermitteln. Weicht der Preis der Immobilie allzu sehr von dem realen Wert in der aktuellen Marktsituation ab, entstehen weitere Nachteile. Es melden sich Interessenten, die nicht die richtigen Adressaten für dieses Objekt sind. Dann gibt es Besichtigungstermine, die von vornherein zur Erfolgslosigkeit verurteilt sind. Bei einem zu hohen Preis ist der potenzielle Käufer enttäuscht, weil er sich eine bessere Immobilie für dieses Geld vorgestellt hat. Ist der Preis zu niedrig, ärgern Sie sich als Verkäufer, wenn ein vergleichbares Objekt mehr Geld einbringt.

Einzugsbereich wertet Immobilien auf

Das Einzugsgebiet in dem wir vom Immobilienmaklerbüro in Erkelenz tätig sind, besitzt viele Qualitäten. Es verbindet die Vorzüge des ländlichen Bereichs mit der Nähe zu Metropolen wie Düsseldorf. Die Grenze zu den Niederlanden, mit denen dieser Teil Deutschlands in einem regen Austausch steht, liegt in der Nähe. Diese Region verfügt zudem über ein gutes Verkehrsnetz: Die insgesamt gute wirtschaftliche Situation erfordert es.

Ob Sie das Auto bevorzugen, lieber Bus und Bahn fahren, beruflich oder privat die Nähe zu einem Flughafen benötigen: Hier finden Sie Alles in bester Qualität. So erhöht sich grundsätzlich der Wert der hier liegenden Immobilien.

Weitere Dienstleistungen rund um den Verkauf

Über die beiden oben erläuterten Gutachten hinaus bieten wir Ihnen weitere Dienstleistungen rund um den Immobilien-Verkauf an. Um einen guten Preis zu erzielen, präsentiert sich Ihre Wohnung den Interessenten bei der Besichtigung im allerbesten Outfit. Dafür sorgen wir mit dem Homestaging. Es hebt die Vorzüge ebenso hervor wie professionelle Architektur-Fotografie.

Die Bilder dürfen keine Erwartungen beim Interessenten hervorrufen, die das Objekt nicht erfüllt - aber: Es zeigt sich von einer attraktiven und innovativen Seite. Luftaufnahmen fertigen wir von Erkotec Immobilien an, um potenziellen Käufern die Lage des Hauses zu zeigen. Bei unserem Internet-Auftritt präsentieren wir Interessenten das Innere des Verkaufsobjekts mit einem virtuellen Rundgang.

Ihr Immobilienmaklerbüro in Erkelenz kümmert sich für Sie um weitere Arbeiten rund um den Verkauf: Beschaffung amtlicher Unterlagen, Vorbereitung der Vertragsunterzeichnung beim Notar und mehr. Wir beraten Sie auch bei der Auswahl der Firmen für Umbau sowie Renovierung und empfehlen Ihnen Geldinstitute zur Finanzierung aller anfallenden Kosten.