Schöne 2-Zimmer Wohnung in Mönchengladbach Stadtzentrum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Böden in der Wohnung sind mit Parket ausgelegt. Die Kunststofffenster sind in den letzten Jahren erneuert worden und sind doppelt verglast. Geheizt wird über eine Etagengasheizung die in der Küche installiert ist. Der Hausgemeinschaft steht eine Wachküche in Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

In Nordrhein-Westfalens Westen, unweit von Düsseldorf, liegt mit Mönchengladbach die größte Stadt am Niederrhein. Über 260.000 Einwohner wohnen in dieser überdurchschnittlich grünen Großstadt und genießen ihre zahlreichen Facetten. Hier kommt alles zusammen: Beschauliche Plätze, urbanes Flair, Kultur, Sport und Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Mönchengladbach.

Der Hauptbahnhof ist in etwa acht Minuten mit dem Auto erreichbar, nahezu direkt vor der Haustür haben Sie Anschluss an einen Bus.
Die Fußgängerzone von Mönchengladbach liegt weniger als einen Kilometer von der Immobilie entfernt und bietet mit zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Rund um dieses Gebiet sind auch vielfältige Restaurants und Cafés angesiedelt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Weststraße (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn & Zug | Mönchengladbach Hbf (ca. 8 Autominuten)

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	590 €
Währung	€
Kaution	1.500 €