Gepflegte Hochparterrenwohnung mit Balkon und Gartenzugang

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PropNo	E21KD43
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Raised first floor
Postcode	41352
City	Korschenbroich
Country	Germany
Living area	82 sqm
Usable area	16 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Electric
Heating type	Floor heating
Number of floors	2
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes

PropNo	E21KD43	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Raised first floor	Postcode	41352
City	Korschenbroich	Country	Germany
Living area	82 sqm	Usable area	16 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Electric
Heating type	Floor heating	Number of floors	2
Elevator	No lift	Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes

Hinweis zur Provision: 1,95% inkl. 19% MwSt.

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese schöne Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Derzeit ist das Objekt unbewohnt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.08.2023
Final energy demand: 112.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Electric
Class: D

• Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde und in einem gut gepflegten Zustand ist.
• Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
• Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehört direkt zur Wohnung.
• Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet die übernommen werden können.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Zugang zum Garten, zur Spielwiese und zum gemeinschaftlich nutzbarem Grillplatz.
• Die Wohnung kann ab sofort übernommen und bezogen werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Liedberg in der Nähe der Bundesstraße 230.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schule und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Korschenbroich Hildegundisstr. | ca. 1 Gehminute
Zug | Korschenbroich In Steinhausen | ca. 6 Gehminuten
Zug | Korschenbroich Liedberg | ca. 6 Minuten Fahrzeit mit dem Auto

External commission	1,95% inkl. 19% MwSt.
Currency	€

Year of construction	1971
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	03.08.2023
Final energy demand	112 kWh/(m²a)
Year of construction acc. to energy pass (building not systems engineering!)	1970
Main energy source	Electric

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1971
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	03.08.2023
Final energy demand	112 kWh/(m²a)
Year of construction acc. to energy pass (building not systems engineering!)	1970
Main energy source	Electric

External commission	1,95% inkl. 19% MwSt.
Currency	€

Description of property Diese schöne Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Derzeit ist das Objekt unbewohnt.

Ausstattung der Immobilie • Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde und in einem gut gepflegten Zustand ist.
• Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
• Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehört direkt zur Wohnung.
• Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet die übernommen werden können.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Zugang zum Garten, zur Spielwiese und zum gemeinschaftlich nutzbarem Grillplatz.
• Die Wohnung kann ab sofort übernommen und bezogen werden. Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Liedberg in der Nähe der Bundesstraße 230.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schule und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Korschenbroich Hildegundisstr. | ca. 1 Gehminute
Zug | Korschenbroich In Steinhausen | ca. 6 Gehminuten
Zug | Korschenbroich Liedberg | ca. 6 Minuten Fahrzeit mit dem Auto

Contact person

Mr. Konstantin Dell
Schlesierstr. 3
41812 Erkelenz

Phone +4924329860750 Email info@erkotec-immobilien.de

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