Gepflegte Hochparterrenwohnung mit Balkon und Gartenzugang

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	E21KD43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	41352
Ort	Korschenbroich
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	E21KD43	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	41352
Ort	Korschenbroich	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Hinweis zur Provision: 1,95% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese schöne Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Derzeit ist das Objekt unbewohnt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2023
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

• Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde und in einem gut gepflegten Zustand ist.
• Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
• Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehört direkt zur Wohnung.
• Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet die übernommen werden können.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Zugang zum Garten, zur Spielwiese und zum gemeinschaftlich nutzbarem Grillplatz.
• Die Wohnung kann ab sofort übernommen und bezogen werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Liedberg in der Nähe der Bundesstraße 230.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schule und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Korschenbroich Hildegundisstr. | ca. 1 Gehminute
Zug | Korschenbroich In Steinhausen | ca. 6 Gehminuten
Zug | Korschenbroich Liedberg | ca. 6 Minuten Fahrzeit mit dem Auto

Außen-Provision	1,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.08.2023
Endenergiebedarf	112 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1970
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.08.2023
Endenergiebedarf	112 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1970
wesentlicher Energieträger	Elektro

Außen-Provision	1,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Diese schöne Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Derzeit ist das Objekt unbewohnt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2023
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie • Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1971 erbaut wurde und in einem gut gepflegten Zustand ist.
• Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
• Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehört direkt zur Wohnung.
• Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet die übernommen werden können.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Zugang zum Garten, zur Spielwiese und zum gemeinschaftlich nutzbarem Grillplatz.
• Die Wohnung kann ab sofort übernommen und bezogen werden. Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Liedberg in der Nähe der Bundesstraße 230.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schule und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Korschenbroich Hildegundisstr. | ca. 1 Gehminute
Zug | Korschenbroich In Steinhausen | ca. 6 Gehminuten
Zug | Korschenbroich Liedberg | ca. 6 Minuten Fahrzeit mit dem Auto

Ansprechpartner

Herr Konstantin Dell
Schlesierstr. 3
41812 Erkelenz

Telefon +4924329860750 E-Mail info@erkotec-immobilien.de

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