Helle, moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Energiesparhaus, Neubau

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Neubau
Diese helle, moderne Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist ab Oktober 2021 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Ein moderner Eingangsbereich empfängt die Hausbewohner und Besucher. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Durch die offene Bauweise gelangen Sie direkt ins großzügige Wohn- und Essbereich. Die zwei Bereiche bilden eine stilvolle Einheit. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden.
Der Raum nebenan eignet sich sowohl als Kinder- wie auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die ca. 30m² große Terrasse, mit einem schönen Blick in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind zur allein Nutzung bestimmt. Über den hellen Flur gelangen Sie zu dem Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche.
Unter dem hochwertigen Vinyl- und Fliesenbelag sorgt eine Fußbodenheizung im ganzen Haus für angenehme Wärme.
Die Warmwasserbereitung und Heizung wird durch eine sparsame Luftwärmepumpe generiert.
Für Ihr Fahrzeug stehen 2 Abstellplätze vor der Haustür bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2030
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die Wohnung ist komplett renoviert und ist ab Oktober 2021 bezugsfertig.
Die Wände sind bereits mit weißer Farbe frisch gestrichen. Der Boden ist in allen Zimmern mit Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeugfliesen gefliest. Alle Fenster sind mit dreifacher Isolierungsverglasung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Wohnung befindet sich in Kückhoven, einem Stadtteil von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Ortschaft liegt rund drei Kilometer südöstlich von Erkelenz. Das Zweifamilienhaus liegt am Rande von Kückhoven in dem attraktiven Neubaugebiet, direkt neben „Neu Immerath“.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar, Katholischer und Städtischer Kindergarten, so wie eine Grundschule haben direkt in Kückhoven Ihren Standort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter, der Hauptbahnhof Erkelenz ca. 3,6 km von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an die A 46 erreicht man in wenigen Autominuten.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Haustiere wünscht.
Mehraufwand für die Küche beträgt 100,00 Euro Monatlich. Dieser Betrag ist in der Kaltmiete nicht enthalten.

Währung

€